湊川パークハイツ

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,760万円
29.8万円/㎡
相場
1,709万円
29.0万円/㎡
1,248
1,555
1,862
2,169
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜1,862万円
26.4万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
湊川パークハイツ
1,760万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 58.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/291,760万円29.8万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2026/04/251,780万円30.2万円10階 58.98㎡ 2LDK南東
2026/04/161,600万円27.1万円2階 58.98㎡ 2LDK南東
2026/04/071,780万円30.2万円10階 58.98㎡ 3LDK南東
2026/04/01730万円21.5万円2階 34.03㎡ 1DK北西
2026/03/151,700万円28.8万円2階 58.98㎡ 2LDK南東
2026/03/121,880万円31.9万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/10/201,600万円27.1万円10階 58.98㎡ 3DK南東
2025/10/201,980万円33.6万円10階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/07/191,680万円28.5万円5階 58.98㎡ 2LDK南
2025/06/152,700万円45.8万円10階 58.98㎡ 3DK南東
2025/03/041,880万円31.9万円4階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/03/031,699万円30.0万円6階 56.61㎡ 2LDK南西
2024/12/26999万円16.9万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/12/152,080万円35.3万円10階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/11/141,150万円22.4万円7階 51.43㎡ 2LDK南東
2024/09/221,880万円33.2万円6階 56.61㎡ 2LDK南東
2024/09/011,080万円18.3万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/07/301,980万円35.0万円6階 56.61㎡ 2LDK南東
2024/06/301,280万円24.9万円7階 51.43㎡ 2LDK南東
2024/05/111,790万円30.3万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/05/021,890万円32.0万円5階 58.98㎡ 2LDK南東
2024/03/171,180万円20.0万円4階 58.98㎡ 3DK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29湊川パークハイツ
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅2分 1,760万円29.8万円58.98㎡2LDK5階 / 12階建 南東1975年72戸RC
2024/10/02甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3LDK1階 / 8階建 南東1976年41戸RC
2023/06/24さんくれーる湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅4分 1,080万円22.9万円47.24㎡2DK10階 / 10階建 北1975年92戸SRC
2024/03/30湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,280万円25.1万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2023/08/24湊川公園ビル
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅1分 1,180万円22.8万円51.66㎡1LDK10階 / 13階建 東1971年81戸SRC
2024/10/28ローレルハイツ神戸2号棟
神戸市兵庫区駅前通二丁目
兵庫駅3分 1,930万円26.4万円73.08㎡3LDK9階 / 10階建 東1975年58戸SRC
2025/07/04甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 1,480万円24.3万円60.83㎡3LDK6階 / 8階建 南西1980年29戸RC
2026/04/29兵庫コーポラス
神戸市兵庫区兵庫町一丁目
新開地駅10分 1,190万円22.6万円52.69㎡3DK3階 / 8階建 南1974年65戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名湊川パークハイツ
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
交通湊川公園駅徒歩2分
築年月1975年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション